中国房地产指数系统（CREIS）是一套以价格指数形式反映全国及各主要城市房地产市场发展变化轨迹和当前市场状况的指标体系和分析方法。它于1994年由国务院发展研究中心、中国房地产业协会等机构联合发起，1995年通过由国务院发展研究中心主持的国家级鉴定。2005年初运营10年的CREIS得到全面的技术改进。2005年6月25日，"中国房地产指数系统技术改进成果"通过由国务院发展研究中心、建设部、国土资源部、中国银监会、中国房地产业协会、清华大学和北京大学等单位多位专家学者组成的鉴定委员会的学术鉴定。目前，CREIS覆盖北京、上海、广州等10个主要城市，是国际国内房地产投资与开发的主要依据之一，被称为中国房地产市场的"晴雨表"和引导投资置业的"风向标"。

中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会：为配合政府研究房地产的产业政策和研究解决房地产市场发展中的有关问题，经建设部报请民政部批准，设立了中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会。中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会直接受建设部和民政部的监督和指导管理。秘书处设于中国指数研究院。中国房地产业协会产业与市场研究专业委员会汇聚全国房地产行业及与其有关的单位、机构长期致力于房地产研究的专家、学者和企业家，共同探讨房地产业改革和发展的产业政策，研究市场发展态势，并结合对行业中热点、难点问题的研究，向政府提出行业发展的经济、技术政策和立法等建议。

中国城市典型地产指数系统源于中国房地产指数系统，为了从微观角度反映城市地产市场价格状况和市场表现，监测城市地产市场发展走势，确立城市地产市场代表楼盘及价格风向标，指导购房消费，1999年在中国房地产指数系统理论体系和架构的基础上，中国房地产指数系统建立了中国城市典型地产指数系统。它是一套对城市地产价格走势进行调查、研究、预测的科学体系，通过对城市样本项目的价格等典型特性分析，从局部到综合反映住宅市场微观领域的态势及走向，以达到对整个城市地产市场的反映与监测。
1999-2007中国房地产指数系统连续八年发布北京、上海、天津、深圳、重庆等中国主要城市的典型地产价格指数，发掘各大城市具有代表性的典型样本项目，并每年一届选取样本项目，这些项目都是全国特色的样本项目，以房市"成份股"的方式向置业消费者和投资者推介这些优秀地产项目，从而达到树立中国城市地产品牌和区域项目旗舰，引导购房者的投资置业取向的目的。
七年来诸如万科、华侨城、金地、仁恒、SOHO中国、华润、阳光100、上实等众多享誉中国的著名开发企业的优秀项目纷纷成为中国城市典型地产指数系统样本项目：
万科·四季花城、阳光100、SOHO现代城、奥林匹克花园、蔚蓝海岸、华侨城、紫玉山庄、汤臣高尔夫、凤凰城、当代万国城、金地·格林小镇、F·天下、上海滩花园、佘山银湖别墅、仁恒河滨城、中环一号、海上海新城、复地北桥城……
2008年，中国房地产指数系统在北京、上海等城市成功运作的基础上，广泛收集典型样本项目数据信息，确立以"典型性"、"唯一性"为基本原则，基于项目在"市场份额销售表现、产品创新、价值挖掘"四个方面的突出表现，开展城市典型样本项目研究工作，挖掘城市房地产市场以及特定专业领域市场的特色项目，树立楼盘品牌典范。

中国房地产指数系统建立中国城市典型地产指数系统，旨在：
◆ 通过第三方权威机构基于项目在"市场份额、销售表现、产品创新、价值挖掘"四个方面的认证研究，确立典型样本项目在整个中国房地产市场中的典范代表地位，并肯定在房地产发展历程中的重要作用；
◆ 通过第三方权威机构的系统研究分析论证，凸现典型样本项目在中国城市房地产市场以及特定专业领域的特色，强化典型样本项目中国城市房地产市场以及特定专业领域的标杆地位。
◆ 通过第三方权威机构对典型样本项目公正客观的研究成果的持续发布，树立典型样本项目在房地产市场中投资者及消费者的品牌形象。

中国城市典型地产指数系统以房市"成份股"指数编制及运作方式，确立以"典型性"、"唯一性"为基本原则，以"市场份额、销售表现、产品创新、价值挖掘"为城市典型地产指数样本项目的选择标准，凸显项目特色，分别在城市内挑选样本项目作为该城市典型地产指数系统的样本项目，以房市"成份股"的方式向置业消费和投资者提供参考。